こんな不動産会社には気をつけろ番外編
カテゴリ： 不動産取引におけるQ&A
これまで、こんな不動産会社と付き合わないほうがいいということについてお話させて頂いて来ました。
しかし、チェックすべきは不動産会社だけじゃありません。
今回説明させて頂くのは、建売住宅を考えている方へのお話になります。
というのも、建売住宅は売主の不動産会社と工事会社が違っていることが結構あります。
建物の建築を行う工事会社を見極めることがとても大切になってきます。
まず、その工事会社が建設業免許があるかどうかを確認して下さい。
建設業免許なんか持ってて当たり前だろうと思われる方もいらっしゃるかもしれせんが、一定の規模以下等の建物の場合は、建設業免許がなくても工事をすることが可能なのです。
建設業免許をもっている業者の方が、技術、経験がしっかりとしていると思われます。
建設業免許の確認は、都道府県の役所で登録内容を閲覧することが可能です。
過去の処分歴なども知ることができます。
それと合わせて、その工事会社の施工例などもチェックすることをオススメします。
工事会社に、「御社の行ってきた、いままでの施工リストを見せてください」といえば大半の会社は見せて頂けると思います。
そこで、そういものは無いなど、断ってくるような業者は危ないので見送ったほうが良いと思います。
細かくチェックを行うのであれば、経営状況や従業員の専門資格保有者がいるか？なども確認を行ったほうがいいでしょう。
まとめると、建設業免許は最低必要、そして実力は施工例を要チェックといったところになると思います。