どんな不動産がある？②
カテゴリ： Q&A
どんな不動産会社がある？①に引き続き、不動産会社の種類、特徴についてお話させて頂きます。
今回は、中小、フランチャイズの不動産会社についてご紹介させて頂きます。
まず、中小不動産会社は大手になない独自のネットワークで物件情報を仕入れてくる場合が多く、買い手としては大きなメリットとなりえます。
長年、同じエリアで営業を続けてきた不動産会社などは、地主などと繋がっており、出回っていないような物件情報をもっていることは多くあります。
営業の方は、歩合制などで契約していることも多く、物件を販売しなければ給与が払われないといった環境の場合もあります。
なにで、会社にはよりますが、強引に契約を結ぼうとしてくる営業もいます。
逆を言えば、その分熱心に物件を探してきてくれて紹介してくれる営業もいます。
フランチャイズは、地元の中小不動産会社がフランチャイズの看板を利用して営業しているものです。
通常フランチャイズの直営ではなく、普通の中小不動産会社が加盟しているだけの場合が大半です。フランチャイズに加盟しているから安心だというわけではないのです。
そこを誤解しないようにして下さい。
しかし、フランチャイズに加盟する際に、多額の費用を支払っており、契約時にいろいろな経費が上乗せされますが、手付金保証制度などは充実しています。
不動産会社を大きく３つに分けて、大手不動産会社について、中小、フランチャイズの不動産会社の特徴を紹介させて頂きました。
不動産会社選びの参考になればうれしいと思います。